В январе 2026 года россияне оформили ипотеки на сумму около 430 миллиардов рублей, что стало историческим рекордом для начала года. По данным экспертов ВТБ, этот объём существенно превосходит показатели прошлого года:
- увеличение более чем в три раза по сравнению с январём 2025 года;
- рост более чем в полтора раза относительно января 2024 года, когда ключевая ставка ещё не достигла своих пиковых значений, а на рынке действовала масштабная программа государственной поддержки.
Ситуация в регионах ПФО
В Приволжском федеральном округе лидирующими по объёмам жилищного кредитования остаются:
- Республика Татарстан;
- Республика Башкортостан;
- Нижегородская область;
- Самарская область.
Эти регионы составили 60% всех ипотечных сделок в округе за январь. В Татарстане ВТБ выдал более 1,5 миллиарда рублей на покупку жилья по ипотечным программам, что в 3,6 раза превышает показатели января 2025 года. Средний размер кредита в республике вырос до 6,4 миллиона рублей, пишет Дзен-канал "Новости Татарстана — ТатарстанДа".
Что стоит за ростом
Ключевым фактором рекордной выдачи стало стремление заемщиков воспользоваться «семейной» ипотекой. Многие клиенты пытались оформить кредиты до 1 февраля, когда вступили в силу обновлённые условия программы. В результате количество совершённых сделок в этом сегменте возросло на 60% по сравнению с началом 2025 года.
Обратная связь от экспертов
Алексей Охорзин, старший вице-президент и глава департамента продуктов розничного бизнеса ВТБ, прокомментировал ситуацию:
«Традиционная схема — декабрьский ажиотаж и январское затишье — в этом году не сработала. Клиенты, не успевшие заключить сделки в конце года, завершали их в январе, а те, кто раздумывал, приняли окончательное решение. Сформировавшийся уникальный январский пик оказался столь же неожиданным, как и аномальные снегопады, накрывшие страну.
Такой сдвиг, безусловно, скажется на статистике февраля, однако после кратковременной паузы ожидается возвращение рынка к устойчивому росту.»
Новые условия «семейной» ипотеки
С 1 февраля 2026 года правительство внесло изменения в условия программы. Основные новшества включают:
- обязательное включение супруга в состав заемщиков (кроме иностранных супругов);
- регистрация детей по одному адресу с заемщиком;
- предоставление СНИЛС для детей.
