Собственники жилья, сдающие квартиры, часто сталкиваются с просьбой арендаторов о временной регистрации. На первый взгляд, это может показаться незначительным шагом, поскольку речь идет о временной, а не постоянной регистрации. Однако за этим шагом скрываются важные нюансы и потенциальные риски, сообщает канал "Угрюмый лимон о финансах".
Что такое временная регистрация?
Регистрация бывает двух типов: постоянная и временная. Постоянная регистрация подразумевает наличие штампа в паспорте, действующего бессрочно, в то время как временная регистрация оформляется на срок от 90 дней до пяти лет и предполагает наличие отдельного документа. Важно отметить, что ввести временную регистрацию обязаны все граждане, находящиеся на новом месте дольше 90 дней, и иностранцы — в течение 7 дней после приезда.
Почему собственники опасаются временной регистрации?
Многочисленные собственники квартиры из-за разных причин отказывают арендаторам в оформлении временной регистрации:
- Боязнь налоговых последствий. Если человек зарегистрирован, это может вызвать вопросы у налоговых органов относительно уплаты налога на доходы от аренды.
- Страх утраты контроля над квартирой. Многие владельцы волнуются, что временная регистрация может привести к сложностям с выселением жильца. На практике временная регистрация не предоставляет прав на собственность и может быть отменена в любое время.
- Проблемы с коммунальными платежами. Существует миф, что количество зарегистрированных жильцов влияет на сумму коммунальных счетов. Но расходы, как правило, зависят от счетчиков.
Как контролировать риски?
Собственники могут столкнуться с рядом рисков, связанными с временной регистрацией:
- Регистрация детей арендаторов. Если у арендатора есть несовершеннолетний ребенок, он может зарегистрировать его по адресу временной регистрации, что увеличивает риски для собственника.
- Продажа квартиры. Квартиру с временными зарегистрированными жильцами можно продать, но это может затруднить сделку.
Тем не менее, правильное оформление регистрации позволит обеспечить спокойствие для арендаторов и собственников, а также избежать возможных штрафов.
