В 2025 году российский рынок недвижимости того и гляди ждут кардинальные изменения. Правительство разрабатывает амбициозные реформы, которые обещают защитить собственников от мошеннических схем. Генеральная прокуратура уже одобрила ключевые инициативы. Для тех, кто планирует покупать, продавать или дарить квартиры, важно быть в курсе новых правил, таких как безналичные расчеты, обязательный нотариус для лиц старше 65 лет и увеличенные сроки проверки сделок, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Основные изменения, которые вскоре вступят в силу
Конкретный текст законопроекта пока не опубликован, но его основные аспекты уже известны. Рассмотрим ключевые изменения:
- Запрет наличных расчетов: Пожалуй, одно из самых обсуждаемых предложений — отмена наличных при сделках с недвижимостью свыше 1 миллиона рублей. Эта мера должна помочь бороться с мошенничеством, так как безналичные платежи позволяют отслеживать финансовые операции.
- Увеличение сроков регистрации: Если сделка будет признана «сомнительной», срок регистрации в Росреестре увеличится до 20 дней. Это позволит проверить возможные нарушения и защитить людей от обмана.
- Наличие нотариуса для пожилых: Для продавцов старше 65 лет будет обязательным нотариальное удостоверение сделок. Считается, что юрист сможет проверить дееспособность продавца и исключить давление на него.
Что стоит знать о новых инициативах
Генеральная прокуратура активно поддерживает законопроект, акцентируя внимание на растущем количестве преступлений в сфере недвижимости. За последний год число таких случаев увеличилось с 6000 до 8000, причиняя ущерб в размере 42 миллиардов рублей.
Однако, несмотря на позитивные намерения, эксперты предостерегают. Мошенники могут адаптироваться к нововведениям, используя различные схемы обмана, а высокая бюрократия может вызвать дополнительные проблемы для честных участников рынка.
Как защитить себя уже сейчас
Пока законопроект еще не вступил в силу, стоит заранее позаботиться о своей безопасности:
- Проверяйте все документы перед сделкой и заказывайте выписку из ЕГРН, чтобы удостовериться в отсутствии обременений.
- Используйте безопасные способы расчетов, такие как аккредитив или эскроу-счет, чтобы минимизировать риски.
Важно помнить, что ваша собственность — это ваша крепость, и защищать ее нужно с умом.
