В 2025 году многие торговые центры по всей стране претерпят значительные изменения. По мнению экспертов, часть из них будет закрыта по причине неудачного расположения и падения интереса со стороны покупателей. Остальные торговые комплексы будут переосмыслены с учетом новых потребностей аудитории. Основной тренд — это превращение ТЦ в многофункциональные развлекательные пространства, где магазины займут лишь половину площадей, а остальная часть отдается под разнообразные развлечения, рестораны и даже бассейны.
Причины изменений на рынке торговых центров
Несколько факторов способствуют трансформациям в индустрии:
- Рост онлайн-торговли: Маркетплейсы демонстрируют стремительный прирост выручки, достигающий 7 раз. Около половины прежних посетителей ТЦ теперь выбирают покупки в интернете.
- Снижение доли fashion-ритейлеров: В Москве за неполные три месяца 2025 года закрылось 29 магазинов одежды, а доля закрытий в этом сегменте возросла до 38% от общего числа.
Тренды в новом формате торговых центров
Прогнозы специалистов указывают на новый план пространственного распределения в торговых центрах:
- 50% — магазины: Широкий выбор товаров, от одежды до предметов обихода.
- 50% — развлекательные зоны: Кафе, кинотеатры, детские площадки и спортивные комплексы.
Современные ТЦ становятся центрами досуга и отдыха, не ограничиваясь исключительно шопингом. Уже сейчас новые массовые комплексы открывают бассейны, термальные процедуры и игровые зоны, привлекая все больше посетителей.
Какие ТЦ рискуют закрыться?
Ученые и эксперты прогнозируют, что около 10% существующих торговых центров не смогут адаптироваться к новым условиям и, скорее всего, закроются в ближайшие годы. Останутся лишь самые успешные и гибкие ТЦ, способные предложить привлекательные форматы и услуги. В условиях фактического доминирования онлайн-торговли, важно развивать не только офлайн-магазины, но и создавать пространство для активного отдыха и досуга, что делает ТЦ актуальными и креативными. Таким образом, торговые центры России находятся на грани существенного реконцептуализации, где покупка — это лишь одна из составляющих привлечения аудитории.
