Каждый год в России фиксируются тысячи случаев мошенничества в сфере аренды жилья. По сведениям Российской гильдии риэлторов, в первой половине 2025 года было зарегистрировано около 5.5 тысяч уголовных дел, связанных с обманом в недвижимости. Многие из этих ситуаций начинаются с одного единственного обманчиво «выгодного» объявления.
Важно научиться распознавать уловки мошенников, которые могут превратить мечту о собственном уголке в nightmare с опустевшим кошельком и разрушенными нервами.
Скрытые ловушки аренды: будьте осторожны
К сожалению, обман в аренде жилья стал обычным явлением. Вот основные схемы, которые используют аферисты:
- Квартира-призрак: слишком хорошее предложение с фотографиями красивого интерьера и ценой на 30-50% ниже средней. В итоге оказывается, что квартиры не существует, а цель - получить ваши контактные данные для дальнейшего спама.
- Срочный аукцион: вам показывают квартиру, и тут риелтор сообщает, что на неё есть другие претенденты. Под давлением вас просят внести предоплату, после чего мошенник перестает выходить на связь.
- Черный риелтор: лицо меняется, и вы не можете попасть в квартиру, так как замки были заменены аферистом, который арендует жильё на короткий срок.
Как защитить себя от обмана
Важно знать, что даже с самой заманчивой ценой могут скрываться серьезные проблемы. Например:
- Нелегальная субаренда: зачастую в объявлениях предлагается комната по цене квартиры, а на самом деле это незаконная пересдача, которая может обернуться выселением без возврата средств.
- Фишинг: мошенники могут отправить ссылку на поддельный сайт для «оплаты» или «просмотра договора». Вводя свои данные, вы рискуете потерять деньги.
Специалисты рекомендуют всегда запрашивать оригиналы документов и никогда не переводить деньги до подписания договора. Подходите к аренде с осторожностью и трезвым умом, особенно если предложение выглядит слишком привлекательно.
