Владельцы квартир часто сталкиваются с угрозами получения штрафов, но не все они являются законными. Давайте разберёмся, какие штрафы можно не оплачивать, даже если требования звучат настойчиво.
Штрафы за нарушение правил эксплуатации общего имущества
Управляющие компании нередко устанавливают штрафы за allegedly причинённый ущерб общедомовому имуществу, например, за мусор на придомовой территории или порчу общих объектов. Однако, согласно законам, такие штрафы не имеют правовой базы. Многие суды подтверждают, что управляющие компании не уполномочены накладывать штрафы, так как в КоАП РФ предусмотрено ограниченное число должностных лиц, обладающих такими полномочиями.
Тем не менее, управляющая организация может подать в суд, если у неё есть доказательства ущерба, причинённого общему имуществу. В этом случае собственник будет обязан возместить ущерб, если решение суда будет в её пользу.
Штрафы за неправильно установленную входную дверь
Некоторые владельцы квартир получают угрозы о штрафах за входные двери, которые открываются наружу, и за это им могут грозить до 15 000 рублей. Тем не менее, такие штрафы в действительности законом не предусмотрены. Правила противопожарной безопасности регулируют лишь те двери, чьи параметры обязательно прописаны в нормативных документах. Для входных дверей в квартиры таких норм не существует.
Суд может обязать владельца поменять дверь только по иску соседей, если будет доказано, что конструкция двери или её направление нарушает требования благоустройства.
Штрафы за нарушение правил пожарной безопасности
Каждый владелец квартиры должен соблюдать правила пожарной безопасности, и за их нарушения действительно могут быть предусмотрены штрафы. Однако стоит отметить, что сотрудники МЧС не имеют права проводить проверки в квартирах, а, следовательно, и выписывать штрафы за нарушения в этом контексте.
По Закону о государственном контроле в РФ проверка жилых помещений строго запрещена. Это значит, что собственник имеет полное право не подпускать к себе представителей таких служб. Если к вам пришли люди в форме с требованием провести проверку, велика вероятность, что это мошенники.
