Представьте себе ситуацию: вы много лет живете в своей квартире, и вдруг обнаруживаете, что она была продана без вашего ведома, или на нее был наложен арест за долги, о которых вы не знали. Это не просто сценарий для фильма — такие случаи происходят в реальной жизни. Мошенники ищут возможности, а база ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) становится полем битвы за вашу собственность, пишет канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Цифровая защита: Личный кабинет на сайте Росреестра
К счастью, у владельцев недвижимости есть доступ к мощным инструментам, которые абсолютно бесплатны. Главным из них является Личный кабинет правообладателя (ЛКП) на официальном сайте Росреестра. Это защищенный раздел, который не следует путать с обычными «Личными кабинетами» на портале госуслуг.
Как получить доступ к этому ресурсу? Это сделать просто:
Как только вы окажетесь в ЛКП, перед вами откроется панель управления, где можно увидеть:
- Тип, адрес и кадастровый номер вашей недвижимости.
- Кадастровая стоимость и площадь, что поможет проверить налоговые начисления.
- Документы-основания, на основании которых registrada ваша недвижимость.
- Информация о наличии ограничений и обременений — здесь вы сможете оперативно узнать о наложенном аресте или ипотеке.
Настройка уведомлений о любых изменениях
ЛКП предлагает уникальную возможность — включить сигнализацию о любых действиях с вашей недвижимостью. Это делается следующим образом:
Когда вы получите уведомление о попытке регистрации сделки, у вас будет время среагировать — это позволит избежать нежелательных последствий.
Стратегии защиты вашей недвижимости
ЛКП — это только один из инструментов. Для полноценной защиты недвижимости стоит воспользоваться несколькими стратегиями:
- Регулярный мониторинг через оформленные выписки из ЕГРН. Каждые полгода или год заказывайте выписку об основных характеристиках вашей недвижимости.
- Заявление о блокировке регистрации без вашего присутствия. Это важная мера, которая не позволит мошенникам оформить сделки без вашего участия.
- Услуги нотариуса. Сделки через нотариуса обеспечивают дополнительную проверку и защиту.
