Недавние исследования показывают, что 42% подаренных квартир становятся объектом споров в ходе разводов. Как же защитить ваше имущество от дележки? Давайте разберемся!
Правила оформления договора дарения
Согласно Семейному кодексу, имущество, полученное в дар, считается личной собственностью получателя. Однако существуют несколько важных нюансов, о которых следует помнить:
- Договор дарения обязательно должен быть оформлен письменно и зарегистрирован в Росреестре в случае с недвижимым имуществом.
- Важно, чтобы дарение было направлено конкретному лицу, например, "Я дарю квартиру исключительно Ивановой А.И. ".
- Существуют условия — если подарок передан с обременением, например, "дарю, но буду жить с вами", это может привести к тому, что собственность станет совместной.
Условия раздела подаренного имущества
Чтобы избежать раздела подаренной вещи при разводе, необходимо учесть три основных критерия:
- Безвозмездность сделки: Если подарок был получен без встречных обязательств, он остается вашим.
- Отсутствие финансовых вложений: Если супруги не вкладывали деньги в его улучшение, то имущество остается личным.
- Прямое указание на одаряемого: Договор должен четко указывать, что дар является личным, например: "Дарю квартиру Ивановой А.И. ".
Доказательства подарка и его улучшения
При необходимости защиты своих прав в суде, важно иметь неопровержимые доказательства факта дарения:
- Письменный договор с отметкой регистрационного органа.
- Свидетельские показания лиц, присутствовавших при дарении.
- Переписка, подтверждающая намерения дарителя.
- Документы, подтверждающие отсутствие вложений супруга в улучшение имущества.
- Видеозаписи момента дарения.
Не забывайте о том, что любой вклад в улучшение подаренного имущества может привести к его переквалификации в совместную собственность. Храните чеки и документы в порядке, пишет канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
