В первом квартале 2025 года россияне продолжают сталкиваться с проблемами, связанными с долевым строительством, что вызывает все большее недовольство среди дольщиков. На фоне финансовых трудностей и неопределенности многие задаются вопросом, как вернуть свои средства, вложенные в недостроенные квартиры.
Частые вопросы дольщиков
Ситуация, когда дольщики оказываются в подполье и не знают, как действовать, стала знакомой многим. Один из таких случаев касается женщины, которая, подписав договор долевого участия (ДДУ) через онлайн-платформу, внесла 1,3 миллиона рублей. Однако бюджеты изменились, и она не смогла продолжать выплаты. В ответ на соответствующие уведомления о расторжении застройщик не реагировал, оставив женщину в подвешенном состоянии с квартирой, которая всё ещё находится на этапе строительства.
Права дольщиков и возможность расторжения договора
Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ, дольщики имеют право на расторжение договора долевого участия без необходимости ожидать действий застройщика. Это возможно даже в случаях, когда застройщик не нарушил свои обязательства, если имеются уважительные причины, мешающие дальнейшему выполнению контракта.
Вот основные моменты, касающиеся реализации этого права:
- Дольщик может инициировать расторжение договора в одностороннем порядке, доказав объективные причины невозможности исполнения.
- Нарушение прав покупателя, например, наличие едко обозначенного штрафа за расторжение договора, также дает основание для расторжения.
Шаги для возврата средств
В случае, если дольщик решил расторгнуть договор, следует выполнить несколько шагов:
- Направить повторное уведомление застройщику о расторжении, зафиксировав факт его получения.
- Подготовить все необходимые документы, такие как договор, платежные документы, переписка, а также любые подтверждения изменения финансового статуса.
- Иметь на руках исковое заявление, подготовленное с учетом всех необходимых деталей.
- При возможности, обратиться за юридической поддержкой, чтобы избежать распространенных ошибок и ускорить процесс.
Несмотря на страхи по поводу возможных штрафов, дольщики должны знать, что без чётко прописанного в договоре основания их не смогут взыскать за отказ от договора. Таким образом, важно ознакомиться с условиями контракта и знать свои права.
