Мы уже привыкли читать новости о том, как суды аннулируют сделки по продаже квартир. Пенсионерки говорят, что, продавая единственную квартиру, находились под воздействием мошенников, доказывают свою недееспособность в суде. Суд возвращает им квартиру, непонятно кого обязует выплатить деньги добропорядочному покупателю. У пенсионерок денег нет, мошенников не найти, и люди, семейные, между прочим люди, остаются с ипотекой на 20 лет, без квартиры и без возможности купить другую. То есть семья с маленькими детьми продолжает ютиться на съемной квартире и выплачивать ипотеку банку за несуществующую квартиру. При этом переживая огромную обиду на государство, которое ее никак не смогло защитить. Но государство возмещает ущерб, если государственные структуры его и причинили. А так оно и не обязано ущерб возмещать.
И, кажется, рынок вторичного жилья сильно пострадал от таких случаев. Первый судебный прецедент с возвратом запустил целую цепную реакцию сходих решений. Но суд Якутии ее прервал. Впервые в России Верховный суд именно в Якутии встал на сторону добросовестного покупателя. Судились из-за квартиры пенсионерки Ирины Кириллиной. Покупатель говорит, что на подписании сделки она была спокойной и радостной, и никаких подозрений не вызывала. Но, продав квартиру и получив деньги, потребовала через суд вернуть ее обратно. Сказала, находилась под воздействием мошенников. Суд в двух инстанциях удовлетворял ее требования, а вот Верховный встал на сторону покупателей. Это прецедент. Посмотрим, как он будет работать.
