С вступлением в силу изменений в законодательстве, касающихся дарения недвижимости, россияне столкнулись с новыми, порой непредсказуемыми, расходами. Это заставило многих задуматься о реальной стоимости процедуры. Простой пример: пенсионерка, подарившая квартиру своему внуку, неожиданно узнала, что заверение сделки у нотариуса обойдется ей в целых 31 700 рублей. Эта сумма значительно превышает традиционные пошлины, которые раньше были сопоставимы с походом в магазин, пишет Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Новая реальность дарения
С 13 января 2025 года в силу вступил закон, согласно которому все сделки по дарению недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения. Эта мера, как заявляет законодатели, направлена на защиту граждан от мошенничества. Но сейчас, вместо ожидаемой легкости, дарители сталкиваются с финансовым тяжелым бременем. Теперь пошлина в Росреестре составляет 4 000 рублей, плюс федеральный нотариальный тариф в размере 0.5% от кадастровой стоимости с низким пределом в 300 рублей и верхним в 20 000 рублей. А в некоторых регионах, например, в Москве, регистрация может стоить еще 7 700 рублей.
Чего ожидать после новой льготы?
С появлением нового закона о 50% скидке на госда услышав об этом, многие эксперты и СМИ предрекли, что это станет настоящим спасением для близких родственников. Однако, суть поправок обернулась сюрпризом: скидка на самом деле распространяется лишь на федеральный тариф. Остальные расходы, включая региональные, остались неизменными.
Как показывает практика, только некоторые группы, такие как пенсионеры, передающие жилье своим детям, могут воспользоваться даже небольшой экономией в размере 10 000 рублей. Но для большинства эта реальная мера защиты обернулась высокими затратами – мистификацией, которую сложно было предвидеть.
Как избежать неудач при дарении
Тем не менее, существуют несколько рекомендаций, которые помогут избежать неожиданностей:
- Планируйте заранее: если сделка не требует срочности, отложите ее до осени 2025 года, когда нотариусы получат возможность улучшить внедрение новых скидок.
- Запрашивайте детальный расчет: перед началом процесса добивайтесь от нотариуса четкой расшифровки всех финансовых затрат, уточнив, какая часть пойдет на федеральный тариф.
В условиях новой реальности, когда законодатели пытаются защитить граждан, важно осознавать все финансовые риски и стараться минимизировать затраты.
