Резонанс на рынке недвижимости
Осенью 2025 года Россия стала свидетелем уникального юридического явления, названного «эффектом Долиной». Эта история, начавшаяся с мошенничества против популярной певицы, вскрыла серьезные недостатки в сфере сделок с недвижимостью, что привело к множеству судебных разбирательств, в которых честные покупатели теряли и средства, и жилье.
К началу 2026 года схема претерпела изменения, и государственные структуры начали принимать неотложные меры для защиты граждан.
Возникновение аферы
Феномен берет начало в жизненной драме народной артистки Ларисы Долиной, ставшей жертвой высокотехнологичных мошенников. В апреле 2024 года ей позвонили люди, представившиеся сотрудниками ФСБ, и уговорили продать свою пятикомнатную квартиру в Москве для «спасения своих средств». Поддавшись манипуляциям, Долина осуществила сделку за 112 миллионов рублей. Позже она осознала обман и обратилась в полицию, требуя признания сделки недействительной для возврата своей квартиры.
Этапы мошенничества
Методы преступников и свидетельство в суде
Мошенники эфективно комбинируют психологические уловки и юридические лазейки. Они могут использовать дипфейки для имитации голосов или видеофайлов. Ключевой их умельностью является манипуляция правовыми нормами, что часто приводит к трудностям для добросовестных покупателей в судебных разбирательствах.
В деле с Долиной были осуждены непосредственные исполнители. Однако гражданский процесс с покупательницей привел к длительным судебным разбирательствам. Верховный суд отменил предыдущие решения, оставив квартиру за покупательницей, что отразило необходимость изменения в практике.
Как защитить свои интересы? Практические рекомендации
Покупка жилья требует особой внимательности. Рекомендуются следующие шаги:
История Ларисы Долиной показывает, что недостаточно просто доверяться риелторам или госорганам. Для успешной сделки необходимо применить критическое мышление и уделить внимание деталям, чтобы защитить свои интересы, пишет источник.
