Захламление участка — штраф 5 000 руб., парковка на газоне — 3 000 руб. Такие объявления можно встретить в каждом садоводстве. Однако, по мнению экспертов, в подавляющем большинстве случаев (98%) эти взыскания являются незаконными. В статье рассматривается случай, когда прокурор отменил взыскание в размере 10 000 руб. и даны рекомендации по защите своих денег от произвола местных властей.
Прецедент: прокурор против СНТ
- Суть проблемы: женщина столкнулась с отключением электроэнергии из-за заявленной небезопасной проводки. Правление СНТ наказало ее штрафом в 10 000 руб. за якобы незаконное подключение.
- Решение прокуратуры: данное требование было признано противоправным, так как:
- «Штрафы могут налагать только государственные органы. Правление СНТ не имеет таких полномочий в соответствии с КоАП РФ.»
- Решение суда: подтвердив выводы прокуратуры, отменило наказание (дело № 2-5402/2025).
Применимые законы и правила
Согласно статье 19 ФЗ №217 «О ведении садоводства», СНТ не является органом власти и не имеет права налагать штрафы. Обязанности товарищества заключаются в собирании взносов и поддержании инфраструктуры.
Согласно статье 22.1 КоАП, только государственные органы, такие как полиция и Роспотребнадзор, могут налагать штрафы. Кроме того, в Пленуме ВС РФ №49 указано, что требования СНТ об уплате штрафов, которые не прописаны в Уставе, нарушают права собственников.
Законные меры воздействия в СНТ
- Компенсация реального ущерба: если сосед нарушает порядок, СНТ может убрать мусор за его счёт и взыскать фактические расходы через суд.
- Отключение от общих сетей: это возможно только по решению суда за неуплату или повреждение.
- Исключение из членов СНТ: может быть осуществлено во время общего собрания за систематические нарушения.
Важно помнить, что любой шаг, касающийся выселения или отключения, необходима судебная процедура, так как без решения суда это является нарушением прав граждан.
