С 1 декабря 2025 года вступают в силу поправки, которые затронут жизнь каждого жильца многоквартирного дома. Эти изменения в российском законодательстве касаются как собственников, так и арендаторов. И теперь взаимоотношения между жильцами, управляющими компаниями и коммунальными службами выйдут на новый, более понятный уровень.
Личная ответственность жильцов
Одним из самых значимых нововведений станет то, что теперь каждый хозяин квартиры будет нести ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу. Например, если кто-то повредит дверь на лестничной площадке или сломает кнопку лифта, за возмещение убытков придется отвечать конкретному виновнику, а не делить расходы между всеми членами дома. Это поможет избежать ситуации, когда добросовестные жильцы оплачивают чужие ошибки.
Вводится система доказательства вины, где управляющие компании будут собирать необходимые доказательства, включая записи с видеонаблюдения. Это позволит более эффективно утверждать свою правоту в случае возникновения споров.
Штрафы за нарушения
С новым законодательством также ужесточаются штрафы за нарушение правил эксплуатации жилья. За такие действия, как установка конструкций, препятствующих эвакуации, или захламление коридоров, собственники будут нести индивидуальную ответственность. Это значит, что штраф и компенсация ущерба будут требоваться с конкретного жильца, а не со всего дома.
Платежи за коммунальные услуги
Среди других нововведений – перерасчеты в квитанциях за коммунальные услуги. Они будут включать отдельную строку, где указана сумма перерасчета за предыдущий год, что заставит жильцов более ответственно относиться к своим расходам. Перерасчеты будут возможны только в домах, оборудованных индивидуальными приборами учета, а если жильцы превысят установленные нормы потребления, разницу придется заплатить. В то же время перерасчет в пользу жильцов не предусмотрен, что может стать неприятным сюрпризом, особенно в зимний период, когда расходы возрастают.
Эти изменения направлены на обеспечение большей ответственности и прозрачности в управлении многоквартирными домами. Жильцы должны быть готовы к новым условиям, и возможно, им придется научиться взаимодействовать более активно и внимательно, чтобы избежать нежелательных последствий.
