Суд расторг договор на застройку квартала 16 в Якутске
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставил в силе решения нижестоящих инстанций о расторжении договора о развитии застроенной территории в границах части квартала 16 в Якутске. Договор, заключенный в 2019 году между ООО «Агентство по развитию территорий» и окружной администрацией города, предусматривал снос аварийных домов и строительство многоквартирных домов высотой до 9 этажей на площади свыше 19 тысяч квадратных метров, с плановым завершением к концу 2030 года.
Однако исполнение проекта стало невозможным из-за публично-правовых ограничений: земельные участки оказались в приаэродромной зоне аэропорта Якутск, где максимальная допустимая высота застройки фактически составляет не более 2 этажей. Эти ограничения возникли уже после подписания договора, и суды признали, что они делают исполнение условий объективно недостижимым.
Доводы администрации о возможном переносе радиостанций и продлении сроков были отклонены, поскольку будущая возможность снятия ограничений не подтверждает реальную исполнимость договора в установленный период. Таким образом, договор расторгнут, а судебные акты вступили в силу.
