Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа подтвердил решение нижестоящих инстанций о расторжении договора на развитие застроенной территории в квартале «16» Якутска

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа подтвердил решение нижестоящих инстанций о расторжении договора на развитие застроенной территории в квартале 16 Якутска. Договор, заключённый в 2019 году между ООО Агентство по развитию территорий и Окружной администрацией города Якутска, предусматривал строительство многоквартирных домов до 9 этажей на площади более 19 тыс. кв. м.

Основанием для расторжения договора стало возникновение публично-правовых ограничений: территория квартала находится в приаэродромной зоне аэропорта Якутск, где допустимая высота застройки не превышает двух этажей. Суды установили, что эти ограничения, возникшие после заключения договора, делают его исполнение объективно невозможным. Попытки администрации представить возможные меры по снятию ограничений были отклонены судом.