Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает гражданам и юридическим лицам о требованиях Федерального закона от 26 декабря 2024 года 487-ФЗ, вступивших в силу 1 марта 2025 года

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) напоминает гражданам и юридическим лицам о требованиях Федерального закона от 26 декабря 2024 года 487-ФЗ, вступивших в силу 1 марта 2025 года. Изменения направлены на повышение эффективности использования земельных участков, упорядочение оборота недвижимости и усиление защиты имущественных прав граждан.

Одним из ключевых нововведений стал принцип построил оформи. В соответствии с ним эксплуатация построенных зданий и сооружений допускается после их постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации прав.

Государственная регистрация подтверждает возникновение права собственности и обеспечивает его правовую защиту. Отсутствие сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может повлечь затруднения при продаже, дарении, наследовании и оформлении залога, а также при разрешении имущественных споров, возмещении ущерба в результате чрезвычайных ситуаций или изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

Кроме того, с 1 марта 2025 года наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка является необходимым условием для совершения большинства учётно-регистрационных действий. Если координаты характерных точек границ участка не внесены в реестр, регистрация перехода прав на него, а также на расположенные в его границах объекты недвижимости может быть приостановлена в предусмотренных законом случаях.

Новые требования позволяют снизить риски приобретения объектов с неустановленными или пересекающимися границами, предотвратить случаи неправомерного использования смежных территорий и сократить количество земельных споров.

Собственникам рекомендуется заблаговременно проверить сведения о принадлежащей им недвижимости.

Уточнить наличие границ земельного участка можно с помощью электронных сервисов Росреестра либо выписки из ЕГРН, которую можно заказать через портал Госуслуг или в офисах МФЦ.

Если границы участка не установлены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист проведёт кадастровые работы, подготовит межевой план и при необходимости обеспечит согласование местоположения границ со смежными землепользователями.

Для отдельных объектов бытовой недвижимости продолжает действовать упрощённый порядок оформления прав так называемая дачная амнистия. Возможность его применения зависит от вида объекта, категории земли и иных установленных законодательством условий.

Своевременное внесение достоверных сведений в ЕГРН обеспечивает юридическую определённость в отношении объекта, упрощает проведение сделок и помогает избежать приостановления регистрационных действий.

Принцип построил оформи является законным способом подтверждения права собственности и защиты имущества от неправомерных посягательств. Наличие актуальных и достоверных сведений в ЕГРН упрощает совершение сделок с недвижимостью, включая куплю-продажу и оформление наследства. В этой связи, мы рекомендуем якутянам проверить документы и при необходимости провести кадастровые работы, не откладывая решение этих вопросов до продажи, дарения или наследования недвижимости, прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Ольга Егорова.

В Якутии сохраняется высокий интерес к индивидуальному жилищному строительству. С января по август 2026 года Управлением поставлен на государственный кадастровый учёт 3 771 новый жилой дом общей площадью более 326 тысяч квадратных метров. Свыше 47% учтённых домов расположены в сельской местности, около 7% на территориях садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Большинство поставленных на учёт объектов составляют одноэтажные деревянные дома. #РосреестрЯкутии #НовостиРосреестраЯкутии #КадастровыеРаботы #РосреестрРазъясняе

т