Инфляция съедает долг, а зарплата растет: почему ипотека доступнее, чем вы думаете
Многие уверены: купить квартиру сегодня почти невозможно. Эксперт, руководитель «ПМ недвижимость, квартиры Петербурга и Москвы» Евгений Вдовин объясняет, почему это не так.
"Каждый второй клиент говорит: я просто узнать, у меня вряд ли что-то получится. Но ежедневно мы убеждаемся: многие не догадываются, насколько широки возможности. Предложений так много, что почти под любую задачу можно найти решение, — говорит Евгений. Особенно страшатся ипотеки, но программы с господдержкой делают кредит доступнее".
Почему ипотека — не кабала, а сохранение капитала
Страх идёт от непонимания математики и советского прошлого («долги спать не дают»). Сегодня всё иначе:
Инфляция за год — ~6%
Рост аренды однушки в СПб — 12–18%
Снимая жильё, вы каждый год платите на 10–12% больше, а сбережения обесцениваются. Двойной удар! Ипотека (льготная / семейная под 6%) фиксирует платёж на 20–30 лет. Аренда через 5 лет вырастет в полтора раза, а ипотечный платёж останется прежним. Инфляция работает на вас: долг дешевеет, зарплата растёт.
Реальный пример
Клиентка — мама двоих детей, доход 110 тыс. рублей. Подобрали двушку в хорошем районе СПб за 9 млн руб. Первоначальный взнос 20% (1,8 млн) сложился из маткапитала и накоплений. Ежемесячный платёж по семейной ипотеке — 43 тыс. руб. Это чуть выше аренды однушки, но теперь она платит за себя, а не «за дядю».
Почему люди боятся?
Психология: 20 лет долга кажется приговором. Но вам всё равно нужно где-то жить эти 20 лет и платить. Приятнее платить в свой актив.
Какие «невидимые» возможности?
Когда говорят «нет первоначального взноса», спрашиваем: «Материнский капитал использовали? Рассрочку от застройщика рассматривали?» Застройщики активно борются за покупателя и предлагают выгодные варианты.
Коротко
• Ипотека фиксирует платёж, аренда растёт
• Инфляция работает на вас
• Господдержка и рассрочки доступны. 90% не знают об этом
Фраза «я просто узнать, у меня вряд ли что-то получится» — единственное, что реально мешает.
#ипотека #недвижимость #семейнаяипотека #ПМнедвижимость #квартиравпетербурге #финансоваяграмотность
