Перепланировка в городе Якутске: пошаговая инструкция для собственников
Рассказываем, как сделать всё по закону и не получить административный штраф. Если решили снести стену, перенести дверь,объединить ванную с туалетом, перенести полотенце сушитель и т.д... Сначала —необходимо обратиться в адрес МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО город Якутск. Любое изменение конфигурации квартиры или нежилого помещения (даже безобидный, на первый взгляд, перенос раковины) требует официального согласования. В Якутске эти вопросы решает Межведомственная комиссия Окружной администрации города Якутска.
Куда нести документы?
Прием документов ведет МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «г. Якутск»
Адрес: г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 21, окно. 12 (отдел учета жилищного фонда).
Телефоны: +7 (4112) 22-60-52, +7 (4112) 22-60-46.
Дни приема: только понедельник и вторник, с 9:00 до 12:00 (без перерыва).
Официальный сайт: yakutskcity.ru.
Услуга также доступна через портал Госуслуг.
Полный список документов:
Чтобы вам не отказали в приеме, подготовьте:
1. Заявление (заполняется по месту подачи или на Госуслугах).
2. Паспорт собственника (и нотариальная доверенность, если действует представитель).
3. Правоустанавливающие документы на помещение. Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, документы не требуются — Департамент запросит выписку сам (межведомственное взаимодействие).
4. Проект перепланировки/переустройства в специализированной организации имеющей лицензию СРО. Обязательно подготовленный и оформленный специалистом (не рисованный от руки).
Важное изменение с 2021 года: если меняется внешний облик здания (фасад, балконы), проект дополнительно должен согласовать Главный архитектор города Якутска.
5. Технический паспорт. Нужен, если сведения о помещении отсутствуют в ЕГРН.
6. Протокол общего собрания. Если вы планируете присоединить к своей квартире часть общедомового имущества (например, коридор), делаете проем в несущих конструкциях.
7. Заключение органов охраны памятников. Только для домов, являющихся объектами культурного наследия.
Что делать категорически нельзя? Даже если проект заказан у архитектора, помните: согласование не выдадут, а если работы уже сделаны — заставят всё вернуть обратно, если вы:
· Снесли несущие стены.
· Затронули вентиляционные каналы и дымоводы.
· Ухудшили условия проживания соседей.
Три главных вопроса:
1. Это платно?
Сама муниципальная услуга (рассмотрение заявления и выдача решения) бесплатна. Вы платите только за проектную документацию.
2. Сколько ждать ответа?
Решение комиссии выносится в течение 45 дней. Консультирование по письменным обращениям — 30 дней.
3. Что будет, если сделать «самовольное переустройство, перепланировку»?
Узаконить уже сделанное — можно, но сложно. Если перепланировка нарушает нормы безопасности, суд обяжет вас восстановить в исходное состояние за свой счет.
