Перепланировка в городе Якутске: пошаговая инструкция для собственников

Перепланировка в городе Якутске: пошаговая инструкция для собственников

Рассказываем, как сделать всё по закону и не получить административный штраф. Если решили снести стену, перенести дверь,объединить ванную с туалетом, перенести полотенце сушитель и т.д... Сначала необходимо обратиться в адрес МКУ Департамент жилищных отношений ГО город Якутск. Любое изменение конфигурации квартиры или нежилого помещения (даже безобидный, на первый взгляд, перенос раковины) требует официального согласования. В Якутске эти вопросы решает Межведомственная комиссия Окружной администрации города Якутска.

Куда нести документы?

Прием документов ведет МКУ Департамент жилищных отношений ГО г. Якутск

Адрес: г. Якутск, ул. Дзержинского, д. 21, окно. 12 (отдел учета жилищного фонда).

Телефоны: +7 (4112) 22-60-52, +7 (4112) 22-60-46.

Дни приема: только понедельник и вторник, с 9:00 до 12:00 (без перерыва).

Официальный сайт: yakutskcity.ru.

Услуга также доступна через портал Госуслуг.

Полный список документов:

Чтобы вам не отказали в приеме, подготовьте:

1. Заявление (заполняется по месту подачи или на Госуслугах).

2. Паспорт собственника (и нотариальная доверенность, если действует представитель).

3. Правоустанавливающие документы на помещение. Если право собственности зарегистрировано в ЕГРН, документы не требуются Департамент запросит выписку сам (межведомственное взаимодействие).

4. Проект перепланировки/переустройства в специализированной организации имеющей лицензию СРО. Обязательно подготовленный и оформленный специалистом (не рисованный от руки).

Важное изменение с 2021 года: если меняется внешний облик здания (фасад, балконы), проект дополнительно должен согласовать Главный архитектор города Якутска.

5. Технический паспорт. Нужен, если сведения о помещении отсутствуют в ЕГРН.

6. Протокол общего собрания. Если вы планируете присоединить к своей квартире часть общедомового имущества (например, коридор), делаете проем в несущих конструкциях.

7. Заключение органов охраны памятников. Только для домов, являющихся объектами культурного наследия.

Что делать категорически нельзя? Даже если проект заказан у архитектора, помните: согласование не выдадут, а если работы уже сделаны заставят всё вернуть обратно, если вы:

Снесли несущие стены.

Затронули вентиляционные каналы и дымоводы.

Ухудшили условия проживания соседей.

Три главных вопроса:

1. Это платно?

Сама муниципальная услуга (рассмотрение заявления и выдача решения) бесплатна. Вы платите только за проектную документацию.

2. Сколько ждать ответа?

Решение комиссии выносится в течение 45 дней. Консультирование по письменным обращениям 30 дней.

3. Что будет, если сделать самовольное переустройство, перепланировку?

Узаконить уже сделанное можно, но сложно. Если перепланировка нарушает нормы безопасности, суд обяжет вас восстановить в исходное состояние за свой счет.