Проблемы собственников земельных участков
В последнее время стала весьма распространенной проблема, когда новые соседи выкупают участок со старым домиком в городской черте или пригороде и производит мощную отсыпку высотой свыше 1,5 м. В результате такого маневра окружающие участки, словно по мановению волшебной палочки, тут же оказываются в глубочайшей низине, с характерным застоем влаги, постоянной сыростью и превращением в «болото».
Если подсыпка либо срез грунта составляют более 0,50 м, то в соответствии с пунктом 7.1. Правил благоустройства территории городского округа «город Якутск», утвержденных решением Якутской городской Думы от 30.06.2021 N 477-НПА:
При проведении земляных работ, связанных с отсыпкой грунтом на высоту более 50 сантиметров, собственник, арендатор земельного участка обязан:
1) до начала работ перенести в натуру оси зданий подземных коммуникаций согласно разбивочным чертежам;
2) не производить отсыпку земельного участка выше уровня прилегающей территории;
3) производить отсыпку только инертными материалами;
4) организовать надежный сток поверхностных (атмосферных) вод с территории за счет придания поверхностям соответствующих уклонов, не вызывающих водной эрозии почвы.
За последние годы подход к планировке участков стал гораздо строже. Если раньше хозяева поднимали землю «как хотели» — завозили грунт, меняли рельеф и не думали о стоке — то теперь такие действия часто заканчиваются судами. Подтопления соседей и разрушенные фундаменты стали поводом для реальных исков.
Новые строительные нормы требуют, чтобы каждый участок обеспечивал собственный отвод ливневых вод. Нельзя поднять свой уровень и перенаправить воду к соседу — это нарушение, за которое теперь легко привлечь к ответственности.
Закон больше не защищает принцип «на своём участке делаю, что хочу». Сегодня приоритет — добрососедство и безопасность, а суды почти всегда встают на сторону пострадавших.
При возникновении таких проблем Вам необходимо обратиться с заявлением в Управление муниципальных инспекций Окружной администрации города Якутска (к.т. 30-07-61, 30-07-62).
