Правовой обзор: ключевые изменения в законодательстве
На этой неделе в России произошло несколько значительных изменений в законодательстве, касающихся градостроительства и жилищной политики. Рассмотрим основные моменты, которые окажут влияние на работу в строительной сфере и защиту прав участников долевого строительства.
Новые правила в градостроительстве
С 1 января 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 28 декабря 2025 года 507-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Основные изменения включают:
- Уточнение требований к строительному контролю;
- Расширение реестра специалистов в сфере строительства;
- Корректировки в планировке территорий и документации;
- Продление переходных периодов и особых режимов;
- Увеличение полномочий Правительства РФ на 2026 год.
Изменения в правилах долевого строительства
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2025 года 2226 устанавливает новые правила передачи объектов долевого строительства. С 1 января 2026 года по 31 декабря 2026 года:
- Стороны могут изменять срок передачи объекта по соглашению;
- Уведомление о готовности объекта и предложение об изменении срока могут отправляться в электронной форме;
- При существенных нарушениях качества у участников есть возможность обсуждать разногласия по недостаткам.
Возврат неустойки и новые инициативы Госдумы
Также с 1 января 2026 года перестает действовать мораторий на взыскание неустойки с застройщиков, что было актуально для невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по договорам долевого строительства. Однако отсрочка на уже предъявленные требования продлится до конца 2026 года.
Госдума в первом чтении приняла законопроект 968573-8, направленный на улучшение жилищного законодательства, в частности, в сфере полномочий председателя и членов совета многоквартирного дома. Кроме того, Минстрой РФ представил рекомендации по индексам изменения сметной стоимости строительства на первый квартал 2026 года.
Чтобы узнать больше о правовых изменениях, все обзоры можно найти под хештегом #правовой_обзор.