Выгодные условия рефинансирования и борьба с "донорскими схемами"
С 1 февраля в программе "Семейная ипотека" грядут важные изменения, которые затронут всех, кто планирует улучшить жилищные условия с господдержкой. Главное нововведение - обязательное оформление кредита супругами как созаемщиками по одному договору.
Что это значит на практике?
Теперь нельзя, чтобы муж и жена по отдельности взяли каждый по льготной ипотеке. Это решение закрывает популярные "донорские схемы" и лазейки, когда пара могла приобрести две квартиры: одну для жизни, вторую - для сдачи в аренду, используя госсубсидию.
А что в будущем?
Специалисты по рынку недвижимости обращают внимание, что другие условия семейной ипотеки пока остаются прежними, но ведутся дискуссии о новых изменениях. Среди них:
Привязка ставки к количеству детей (например, 12% - для одного ребенка, 4% - для трех и более).
Ограничение покупки жилья только регионом проживания.
Исключение из программы студий и малогабаритных квартир.
О том, что ждет рынок в будущем, "РГ" пообщалась с экспертами: https://rg.ru/2025/12/31/s-ianvaria-prekratit-dejstvovat-povyshennoe-vozmeshchenie-bankam-za-lgotnye-ipoteki.html?tgm
