Ленский суд взыскал с УК ущерб за залитую квартиру из-за осадков
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил иск собственников жилого помещения к управляющей компании ООО «ЛПЖХ» и взыскал с нее ущерб, причиненный квартире в результате осадков в 2025 году. Истцы заявили, что повреждения возникли из-за течи в чердачном помещении и считают, что обязанность по ремонту крыши лежит на управляющей компании.
Представитель ответчика на суде возразил, ссылаясь на то, что крыша является неремонтопригодной конструкцией и для устранения дефекта требуется капитальный ремонт, запланированный на 2050 год. Однако суд выявил, что причиной залития квартиры помимо технического состояния крыши были трещины в чердачном помещении, которые истец вынужден был самостоятельно устранять. После ремонта протечек квартира больше не затапливалась.
С учетом всех обстоятельств суд отклонил доводы управляющей компании и постановил взыскать с ООО «ЛПЖХ» материальный ущерб в размере 319 558 руб. 80 коп., судебные расходы за экспертизу 14 000 руб., а также компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб. Решение суда пока не вступило в законную силу, но уже является значимым прецедентом по вопросу ответственности управляющих компаний за техническое состояние общего имущества многоквартирных домов. Исполнение решения находится под контролем суда и прокуратуры.
