Спрос на гаражи в России за первые шесть месяцев 2025 года возрос на 18%, а аренда таких объектов увеличилась на 43%. Эта тенденция становится заметной не только среди любителей автомобилей, но и среди инвесторов, что свидетельствует о реальных изменениях на рынке недвижимости.
Изменения в предложении и потреблении
Количество предлагаемых для продажи гаражей увеличилось на 20%, а арендуемых объектов — на 46%. На текущий момент средняя цена покупки гаража составляет 618,5 тысячи рублей, а аренда обойдется в 7,5 тысяч рублей в месяц. Примечательно, что подобные тренды наблюдаются уже на протяжении двух лет.
Среди причин такого роста можно отметить нехватку парковочных мест в городах, что особенно актуально для мегаполисов. Проблема обостряется недостаточной инфраструктурой и высокой концентрацией платных парковок, что делает собственный гараж более привлекательным вариантом. В частности, такие города, как Москва, Краснодар, Санкт-Петербург, Казань и Белгород, активно развивают сеть платных стоянок, что только усиливает актуальность гаражей как альтернативного решения.
Гараж как выгодная инвестиция
В условиях нестабильной экономической ситуации многие россияне рассматривают гаражи не только как место для хранения автомобиля, но и как инвестиционных актив. Актуальные кредитные условия затрудняют покупку квартир и крупных объектов, однако гаражи становятся более доступным вариантом. Их можно приобретать для последующей перепродажи или сдачи в аренду, что также увеличивает привлекательность этого сегмента рынка.
Личный гараж предоставляет больше безопасности, чем аренда, и помогает избежать конфликтов с другими водителями в поисках свободного места. В современных реалиях, когда свободные парковочные места становятся дефицитом, возможность иметь собственное место для машины представляется особенно заманчивой. Таким образом, на фоне растущего интереса к гаражам, это направление вновь выходит на первое место в списке приоритетов для россиян.
