Один из способов защиты имущества от мошенников — установить запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия собственника. Это может сделать владелец жилья или его законный представитель.
Как это работает
При наложении запрета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) появится соответствующая отметка. Она действует как ограничение: пока собственник лично не подтвердит сделку, квартиру или дом нельзя будет переоформить на другое лицо.
Как наложить запрет
Через Госуслуги:
— Подайте заявление «о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника».
— Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью через приложение «Госключ».
— Запись о запрете внесут в ЕГРН в течение 5 рабочих дней. Уведомление поступит в личный кабинет.
Лично:
— Обратитесь в МФЦ или закажите выезд специалиста Росреестра на дом.
— Предоставьте необходимые документы.
— Заполните заявление.
Для подачи заявления потребуются: паспортные данные, ИНН и кадастровый номер объекта.
Когда запрет не действует:
— Если суд обязал снять запрет (например, для взыскания долга по ипотеке или раздела имущества).
— При изъятии недвижимости для государственных нужд или наложении ареста в рамках уголовного дела.
— Если наследник получил право на объект через суд — запрет собственника не помешает его регистрации.
Фото: Объясняем.рф
