Суд прекратил право собственности на объекты незавершенного строительства из-за их фактического отсутствия
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) удовлетворил иск администрации муниципального образования «Нюрбинский район» и прекратил право собственности на два объекта незавершенного строительства. В иске указывалось, что в 2019 году ответчику были переданы в субаренду земельные участки в дачном потребительском кооперативе, а в 2022 году он зарегистрировал право собственности на два объекта со степенью готовности 5% каждый. Однако при выездной проверке было установлено, что объектов на этих участках фактически нет — земельные участки ровные, свободные и незакоорчены.
Суд подтвердил, что право собственности не может существовать отдельно от реального объекта недвижимости. Регистрация фиктивного права нарушает права законного владельца земли — администрации Нюрбинского района. Поэтому суд принял решение о прекращении права собственности на отсутствующие объекты.
Заочное решение суда пока не вступило в законную силу.
Данная практика соразмерна правовым нормам, которые запрещают регистрацию прав на несуществующую недвижимость – важно, чтобы права регистрировались только на реально существующие объекты.
