Эксперты оценили ипотечный рынок России. Обзор регионов
• Доля ипотеки: На первичном рынке — 61% (-1% за месяц), на вторичном — 26% (-1% за месяц).
• Увеличение кредитов: Начало снижения ключевой ставки ЦБ РФ положительно сказалось на количестве сделок.
• Региональные лидеры:
– Первичный рынок: Республика Тыва (99%), Пензенская область (88%), Республика Саха (88%).
– Вторичный рынок: Ханты-Мансийский АО (46%), Тюменская область (45%), Архангельская область (42%).
• Причины популярности: В нефтегазовых регионах высокие доходы и программы господдержки. В крупных городах (Москва, СПб) — высокая стоимость жилья и ограничения по кредитованию.
Общий тренд: Рынок ипотеки постепенно восстанавливается, хотя показатели 2025 года все еще ниже уровня прошлого года, когда действовали массовые льготные программы.
Комментарий эксперта: Снижение ключевой ставки стало сигналом для покупателей. Несмотря на высокие процентные ставки, наблюдается рост числа ипотечных сделок. Однако разрыв между первичным и вторичным рынками сохраняется из-за более выгодных условий на новостройки.
