В каких случаях нельзя получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры?
Оформить вычет не удастся, если:
— жильё получено по наследству или в дар;
— квартира куплена у близких родственников (родителей, детей, супругов, братьев, сестёр, усыновителей, опекунов или подопечных);
— часть стоимости жилья оплачена за счёт бюджета, субсидий или работодателя — в этом случае вычет не распространяется на эту долю расходов;
— право собственности оформлено до 1 января 2014 года, и вычет уже был получен;
— вы полностью исчерпали максимальную сумму, с которой рассчитывается вычет (повторное получение невозможно, даже при покупке нового жилья).
Возврат средств за ипотечные проценты возможен только один раз и на один объект недвижимости.
Когда можно получить вычет:
— если вы налоговый резидент РФ и платите НДФЛ;
— имеете право собственности на жильё;
— оплатили покупку своими или заёмными средствами;
— сохранили документы, подтверждающие расходы (например, кредитный договор и выписку об уплате процентов).
Если хотя бы одно условие не выполнено, в вычете могут отказать.
Сумма возврата:
— за покупку квартиры — до 260 тыс. рублей (с расходов до 2 млн рублей);
— за погашение ипотечных процентов — до 390 тыс. рублей (с расходов до 3 млн рублей).
Фото: Объясняем.РФ
