Жители Якутии могут использовать эскроу-счета для строительства частных домов

Жители Якутии могут использовать эскроу-счета для строительства частных домов

В России с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, позволяющий использовать эскроу-счета при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Новый механизм направлен на защиту прав граждан и обеспечение прозрачности на рынке строительства частных домов.

Как отметил министр строительства Якутии Виктор Романов, использование эскроу-счетов уже доказало свою эффективность в сфере долевого строительства многоквартирных домов. Теперь этот подход распространён и на ИЖС, что значительно повысит уровень доверия населения к частным застройщикам.

"Есть для застройщиков определённые плюсы при использовании эскроу-счетов. Банки также предоставляют льготные кредиты. То есть на эскроу-счет в банке поступают деньги граждан, заказавших строительство жилья. Банк, имея на закрытом счёте этот источник финансирования, может предоставлять застройщику льготные кредиты при этом ставки бывают совсем низкие, некоторые банки озвучивают ставки от 0 до 1 процентов. Соответственно, застройщик берёт кредит, строит жильё, а после завершения строительства и принятия дома собственником, эскроу-счёт раскрывается, и застройщик погашает кредит, который взял", пояснил Романов.

Эскроу-счета позволяют обеспечить сохранность вложений граждан на протяжении всего периода строительства. Средства, внесённые покупателями, хранятся на специальном счёте и передаются застройщику только после полного выполнения обязательств. В случае возникновения проблем со строительством деньги возвращаются покупателям.